Stadtnah Wohnen im Grünen
3.5 Zimmer Eigentumswohnung

Höhenweg 61, 8965 Berikon

Wenn Sie auf der Suche nach einer wunderschönen, hellen 3,5-Zimmer-Wohnung mit riesiger Terrasse sind und Sie die Vorteile von höchsten Energiestandards schätzen, sollten Sie einen Blick nach Berikon im Kanton Aargau wagen.

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Das im Sommer 2021 bezugsbereite, Minergie-zertifizierte 5-Familien-Haus am Höhenweg 61 liegt am westlichen Rand der Gemeinde im Naherholungsgebiet. Trotz der ruhigen Lage in einem sonnigen Quartier trennen Sie nur zwei Gehminuten von der nächsten Bahnstation der Bremgarten-Dietikon-Bahn (Zufikon Belvédère). Von Ihrem neuen Zuhause aus geniessen Sie einen unverbaubaren Blick über das ganze Reusstal bis hin zu den Alpen.

Neben dem Treppenhaus führt auch ein Lift zur Wohnung im 1. Obergeschoss. Das Entrée ist mit einer Garderobe und einem Wandschrank ausgestattet. Links davon liegt das Badezimmer mit Badewanne und Lavabo. Ein Fenster spendet Tageslicht, was den Aufenthalt in diesem Raum noch angenehmer macht.

Dem Gang entlang folgen zwei fast gleich grosse Schlafzimmer. Danach gelangen Sie linker Hand in den offenen, grosszügigen Küchen- und Wohnzimmerbereich. In der topmodernen Küche sind hochwertige V-Zug-Geräte verbaut: Herd, Steamer, Kühlschrank, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug und Geschirrspüler schaffen auch für anspruchsvolle kulinarische Ausflüge beste Voraussetzungen.

Vielleicht werden Sie sich vor allem an kühleren Tagen gerne in den gemütlichen Wohnteil mit Cheminée zurückziehen – oder doch lieber in den Wintergarten, wo man auch in der kältesten Jahreszeit noch Balkonfeeling erleben kann? Im Sommer dagegen dürfte der Fall klar sein: Denn dann erwartet Sie eine überaus grosse gedeckte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Zu dieser Wohnung gehören je nach Bedarf ein bis zwei Tiefgaragenparkplätze. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Veloabstellraum zur Verfügung.

Am besten kommen wir miteinander ins Gespräch, damit ich Ihnen noch mehr über dieses aussergewöhnliche Wohnobjekt verraten kann. Rufen Sie mich einfach an unter 056 200 90 01 oder schreiben Sie eine E-Mail an michael.unold@remax.ch Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Überblick

79.9 m2

Hauptnutzfläche

50.0 m2

Nebennutzfläche

Baujahr Neubau
Parkplätze 1-2 Tiefgaragenplätze
Heizung Wärmepumpe mit Erdsonde
Grundbuch­auszug Gemeinde: 4062 Berikon, Grundstück-Nr. 136, E-GRID: CH 68881 55078 95,
Dominierte Grundstücke:, Lagebezeichnung: Unterzelg, Plan-Nr.: 4, Fläche: 1'000 m2,
Kulturart: Gartenanlage, 919 m2, Gebäude 81 m2, Gebäude: Mehrfamilienhaus, Vers-Nr.
301, 81 m2, Gesamtfläche 93 m2 (auf mehreren Grundstücken), Höhenweg 301, 8965
Berikon 0, projektiertes Gebäude, Gesamtfläche 145 m2 (projektiert, auf mehreren Grundstücken),
Höhenweg 61b, 8965 Berikon 0, projektiertes Gebäude, 231 m2 (projektiert), Höhenweg
61a, 8965 Berikon 0
Verkaufspreis CHF 720 000
Verkaufspreis 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 40 000
Adresse Höhenweg 61, 8965 Berikon

Grundrisse

Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
1. Obergeschoss
Gang 6.0 m2
Badezimmer 6.0 m2
Küche/Wohnzimmer 32.4 m2
Zimmer 1 11.6 m2
Zimmer 2 13.4 m2
Wintergarten 10.5 m2
Gedeckte Terrasse 41.0 m2
Haupt­nutzfläche Neben­nutzfläche
Untergeschoss
Keller A3 9.0 m2

Distanzen

    Öffentlicher Verkehr
  • ÖV4%
  • 500 Meter, Berikon
    Einkaufsmöglichkeiten
  • Einkaufen8%
  • 950 Meter, Berikon
    Post
  • Post8%
  • 950 Meter, Berikon
    Bank
  • Bank8%
  • 950 Meter, Berikon
    Autobahnanschluss
  • Autobahn55%
  • 4 Kilometer, Würenlos
    Kindergarten
  • Autobahn8%
  • 1 Kilometer, Berikon
    Primarschule
  • Chindsgi10%
  • 650 Meter, 1.2 Kilometer, Berikon
    Realschule
  • realsek5%
  • 650 Meter, Berikon
    Sekundarschule
  • kanti5%
  • 650 Meter, Berikon
    Bezirksschule
  • kanti5%
  • 650 Meter, Berikon
    Kantonsschule
  • Kantonsschule100%
  • 12.3 Kilometer, Wohlen
    Berufsschulen
  • Berufsschulen100%
  • 12.3 Kilometer, Wohlen
 

Verkauf

Verkaufspreis CHF 760 000

inkl. 1 Tiefgaragenplatz, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren.

Eigentums­übertragung Geplanter Bezugstermin Sommer 2021
Anfragen/Angebot/
Besichtigungen
RE/MAX
Wohnliegenschaften.ch AG
Michael Unold
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden
T 056 200 90 01
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch
remax-baden.ch
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Wohnliegenschaften.ch AG
Michael Unold
Rathausgasse 24
CH-5400 Baden

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Partnerbüro RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch
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remax-glarnerland.ch
Hinweis Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr.
Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Kontakt

Michael Unold

Ihr Immobilienmakler
M 079 432 43 21
michael.unold@remax.ch

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